APDEJT.si

Ameriški senatorji si prizadevajo za sprejetje zakona, ki bi omogočil upoštevanje digitalnih sredstev pri odločitvah o hipotekarnih posojilih, s čimer bi imetnikom kriptovalut olajšali dostop do lastništva nepremičnin, ne da bi morali digitalna sredstva pretvoriti v gotovino. Hkrati je Senatni bančni odbor soglasno potrdil obsežen stanovanjski zakon, katerega cilj je povečati ponudbo domov v ZDA in ublažiti rast cen nepremičnin. Ta dvostrankarski dogovor kaže na resnost stanovanjske krize v državi.

Analiza ingatlan.com opozarja na morebitno novo eksplozijo cen nepremičnin, ki bi jo povzročila uvedba 3-odstotnega hipotekarnega kredita 'Otthon Start'. Pričakuje se, da bo ta poteza na trg privabila 60.000 do 70.000 kupcev prvega doma, vendar strokovnjaki menijo, da trg ne bi vzdržal še enega dviga cen, kar bi lahko povzročilo nestabilnost. Ocenjuje se, da bi povečano povpraševanje, čeprav bi bilo koristno za kupce, lahko imelo resne posledice za splošno stabilnost trga.

Obrestna mera impliciranih hipotekarnih posojil se je junija znižala na 3,479 %, kar predstavlja najnižjo raven od maja 2023. To je bil padec za 9,1 bazične točke v primerjavi z majem. Še pomembneje, pri novih pogodbah, sklenjenih v zadnjih treh mesecih, je obrestna mera padla z 3,057 % maja na 2,951 % junija, kar je prvič po letu 2022, da je padla pod 3 %. Podatke je objavil Nacionalni inštitut za statistiko (INE).

Domači kupci nepremičnin se lahko izognejo višjim mesečnim obrokom hipotekarnih kreditov s podaljšanjem odplačilne dobe s 25 na 40 let, kar bi jim lahko prineslo prihranek do 255 funtov na mesec. Strokovnjaki pa opozarjajo, da bi ta poteza, čeprav olajša kratkoročni pritisk, lahko dolgoročno prinesla znatno višje stroške, če ne bo skrbno načrtovana. Hkrati drugi članki izpostavljajo tri pogoste razloge za zavrnitev hipotekarnih vlog in ponujajo nasvete za izogibanje tem oviram, medtem ko povprečen kupec prvikrat za polog potrebuje več kot 12 let.

Povprečna obrestna mera za 30-letni hipotekarni kredit v Združenih državah Amerike je ta teden nekoliko padla na 6,74 %, kar je le malo nižje od prejšnjega tedna, ko je znašala 6,75 %. Kljub temu padcu, ki ponuja malo olajšave za kupce nepremičnin, ki se soočajo z rekordno visokimi cenami stanovanj, obrestne mere ostajajo povišane. Freddie Mac, pomemben akter na trgu hipotek, je sporočil, da se je obrestna mera za 15-letni hipotekarni kredit ustalila pri 5,87 %. Fed je izpostavil, da bo nadaljnje zniževanje obrestnih mer za hipotekarne kredite odvisno od ključnega merila, pri čemer naj bi kupci nepremičnin pozorno spremljali donosnost 10-letnih ameriških obveznic. Podatki o prodaji novih in rabljenih nepremičnin ta teden niso dosegli pričakovanj, kar dodatno kaže na otežene pogoje na stanovanjskem trgu.

Povpraševanje po hipotekarnih kreditih v Italiji ponovno narašča. Članek z iltempo.it poroča o tem trendu, medtem ko liberoquotidiano.it dodaja, da se povpraševanje vrača, a brez nadaljnjih podrobnosti v navedenem izrezku.